Dalam beberapa tahun terakhir, pasar real estate Jakarta terus memanas dan harga perumahan terus meningkat. Para ahli menganalisis bahwa alasan utamanya meliputi percepatan urbanisasi, pertumbuhan kelas menengah, dan meningkatnya investasi asing. Selain itu, kebijakan pinjaman perumahan preferensial pemerintah juga telah menarik lebih banyak kaum muda untuk memasuki pasar perumahan. Namun, beberapa pembeli rumah khawatir apakah kenaikan harga perumahan akan menyebabkan gelembung real estat? Pengamat pasar menyarankan bahwa pembeli rumah harus berinvestasi secara rasional dan memilih properti dengan potensi apresiasi jangka panjang.

Harga rumah di AS baru-baru ini mulai mendingin setelah bertahun-tahun naik. Karena Federal Reserve terus menaikkan suku bunga, suku bunga hipotek telah naik ke titik tertinggi sepanjang sejarah, yang memaksa banyak pembeli untuk menunda rencana pembelian rumah mereka. Pada saat yang sama, beberapa investor memilih untuk menjual properti mereka, sehingga mengakibatkan peningkatan pasokan pasar. Para ahli memperkirakan bahwa harga perumahan mungkin akan menyesuaikan lebih lanjut di masa mendatang, tetapi dalam jangka panjang, real estat tetap menjadi pilihan investasi yang stabil.

Pemerintah Cina baru-baru ini memperkenalkan serangkaian langkah regulasi pasar real estat yang bertujuan untuk mengekang kenaikan cepat harga perumahan sekaligus mendorong pembeli dengan kebutuhan mendesak untuk memasuki pasar. Harga rumah di beberapa kota telah mengalami sedikit koreksi, tetapi pasar real estat kelas atas tetap panas. Para ahli mengemukakan bahwa tren harga perumahan di masa mendatang bergantung pada intensitas penerapan kebijakan dan perubahan penawaran dan permintaan pasar. Pembeli rumah harus memperhatikan perkembangan kebijakan dan berinvestasi secara rasional.

Pasar properti liburan di Bali, Indonesia tumbuh pesat seiring pulihnya pariwisata. Banyak investor luar negeri optimis terhadap pasar ini dan telah membeli vila atau apartemen untuk disewakan jangka pendek. Para ahli percaya bahwa harga perumahan di Bali masih memiliki banyak ruang untuk apresiasi, tetapi investor perlu memperhatikan perubahan kebijakan, terutama yang berkaitan dengan pembelian rumah oleh orang asing.

Pasar real estat Eropa menunjukkan tren yang terpolarisasi. Harga rumah di Jerman tetap stabil, didukung oleh ekonomi yang kuat dan permintaan perumahan. Namun, pasar real estat di negara-negara Eropa selatan seperti Spanyol sedang pulih, terutama karena pulihnya industri pariwisata pasca epidemi, yang telah mendorong pertumbuhan pasar persewaan jangka pendek. Di masa mendatang, pasar properti Eropa mungkin terus berdiferensiasi, dan peluang investasi di berbagai wilayah akan memiliki karakteristiknya tersendiri.

Meskipun ekonomi global melambat, harga rumah di Tokyo, Jepang terus naik dengan stabil. Para ahli menganalisis bahwa hal ini terutama disebabkan oleh kebijakan suku bunga rendah Jepang, meningkatnya investasi asing, dan kuatnya permintaan terhadap perumahan perkotaan. Selain itu, pendidikan dan infrastruktur berkualitas tinggi di Tokyo menjadikannya pilihan pertama bagi banyak pembeli rumah, baik domestik maupun asing. Properti di Tokyo tetap menjadi pilihan yang stabil bagi para investor.

Setelah lebih dari setahun lesu, pasar properti Australia mulai pulih. Stabilisasi suku bunga hipotek, ditambah dengan kebijakan subsidi pembelian perumahan pemerintah, telah memungkinkan lebih banyak pembeli muda untuk kembali ke pasar. Harga rumah di Sydney dan Melbourne telah naik sedikit, dan investor mulai fokus pada keuntungan di pasar sewa. Di masa mendatang, pasar properti Australia diperkirakan akan terus pulih.

Pasar real estat Dubai akhir-akhir ini berkinerja kuat, terutama pasar perumahan mewah kelas atas. Karena stabilitas geopolitiknya, insentif pajak, dan kebijakan imigrasi investasi, banyak orang kaya internasional menganggap Dubai sebagai tempat yang aman untuk aset mereka. Penjualan apartemen ultra-mewah dan vila pemandangan laut telah melonjak, dengan harga mencapai titik tertinggi baru. Para ahli memperkirakan bahwa pasar real estat Dubai masih memiliki potensi pertumbuhan, terutama di sektor kelas atas.